martes, 25 de septiembre de 2007

AYUDAS PARA EL ALQUILER.

Estos días el gobierno ha aprobado una serie de ayudas, que entraran en vigor el próximo 1 de enero de 2008, como joven y como socialista he de agradecer la preocupación mostrada, por parte del gobierno, en el tema de la vivienda.

En primer lugar destacar la deducción fiscal del 10,05% respecto de lo que se pague por el alquiler de la vivienda, recuperando así una deducción que el PP retiró en la primera legislatura de Aznar. Este porcentaje es el mismo que para la compra de una vivienda, ayudando así por igual a los que deciden comprar y a los que prefieren el alquiler.

A esta deducción fiscal podrán acogerse todos los ciudadanos y ciudadanas, que presenten unos ingresos máximos de 24.000 euros/anuales (netos).

En segundo lugar se presentaron las nuevas ayudas para la consecución de la emancipación juvenil, que todo y no ser la solución definitiva son de gran ayuda, hasta que se construya más vivienda social y los precios de la nueva vivienda y del alquiler se estabilicen. Y en el caso de los alquileres se tiene que seguir trabajando en las políticas sociales que permitan un descenso de los precios, pues las ayudas por si solas no solucionan el problema.

Estas ayudas son de 210 € al mes para pago de alquiler, con una duración máxima de 4 años, además de ofrecer 600 € de préstamo para las fianzas que solicitan los arrendadores. Y por último la administración garantizara a los propietarios de los pisos en alquiler un aval de 6 meses.

A este segundo lote de ayudas, podrán acogerse todos los jóvenes entre 22 y 30 años, españoles o extranjeros con un mínimo de 4 años de residencia legal en España, que estén trabajando y tengan unos ingresos máximos de 22.000 €/anuales (brutos) y que no tengan una vivienda en propiedad.

Estas ayudas serán aplicables tanto a los que accedan al alquiler a partir del 1 de Enero, como para los que ya tenían un contrato de alquiler anterior.

Las dos medidas son compatibles entre si y por lo tanto se podrán solicitar ambas siempre que se cumpla con los requisitos citados.

Lo bueno de estas medidas es que no solo ayudan a las personas que quieren alquilar o ya viven de alquiler, sino que también mejoran la situación de los arrendatarios (propietarios de las viviendas).

Estas medidas aumentan las garantías de cobro del propietario a través de los 6 meses de aval, y gracias a modificaciones fiscales anteriores, los propietarios tendrán una exención del 100% del beneficio obtenido por alquiler a jóvenes menores de 35 años, y del 50% cuando la edad del inquilino es superior.

Como joven, espero que esto sea tan solo el principio, y que pronto podamos observar más movimientos que permitan una emancipación juvenil más digna, puesto que a día de hoy dignidad y emancipación juvenil no van de la mano.

La verdad que espero con confianza la aprobación de la Llei per l’Habitatge de Catalunya i nuevas medidas desde el Ministerio de la Vivienda, todas ellas con el objetivo de facilitar o garantizar el acceso de la vivienda, sea de compra o alquiler.

15 comentarios:

Quim Amorós Le-Roux dijo...

Benvingut sigui qualsevol ajuda per la vivenda a la gent jove, però Alejandro!!!!! a sis mesos de les eleccions? heu tingut 4 anys per fer-ho!!!!.
Quants xecs més repartireu?

Josep (sl) dijo...

El però important que li trobo, apart del moment de l'aprobació, és que deixa en clar desavantatge al majors de 35 anys que siguin llogaters. o els què no és puguin beneficiar dels xecs. I què sigui inflacionista i augmentí el preu mig dels lloguers, com han dit els APIs.
A veure com a jove estic content però s'ha de reconeixer què el
problema és estructural dels salaris que cobren el joves i el escàs parc de lloguer qualsevol altra sol·lució què no sigui estructural es un pedaç.

Alejandro Caballero Madrid dijo...

Quim que un convergent hable de cheques manda narices, con perdón… pues si sois los reyes del mambo en ese sector…

En primer lugar, no creo que sea electoralismo, pero aunque lo fuera, y dejando lo políticamente correcto ¿Qué tendría de malo?.

Resulta que el actual presidente del gobierno saca una serie de medidas para mejorar la vivienda y algunos sectores le acusan de hacerlo para “comprar” voto….

Yo no estoy de acuerdo en absoluto, pero si la ambición de Zapatero por continuar presidiendo España, nos facilita el acceso a la vivienda a los jóvenes, que haya elecciones cada día. Hay otros que prefieren ganar elecciones mediante banderas y nacionalismos.

Y en cuanto a los cheques, pues bien que un militante del partido de Mas, diga eso pues hace gracia, o no recordáis las propuestas puramente “electoralistas” de las autonómicas del año pasado:

• Pagar la mitad del alquiler, durante 3 años, a las parejas menores de 30 año. Ojo porque tiene trampa: a las parejas, no a las personas, ni aunque compartan piso. Los solteros no cuentan uno tiene que emparejarse para independizarse. Eso me suena algo conservador… de pura derecha… alejada del centro Quim.

• 4.000 euros al año, durante tres años, para los que pueden mantener a dos hijos y les apetezca tener otro más. Artur más quería subvencionar con dos millones de pelas al tercer hijo.

• Rebaja de IRPF a los que acrediten mediante título de una tercera lengua. (joder!! Y yo estudiando derecho… por el de socorrismo no me descuentan nada…que lo hice para poder trabajar)

Si Zapatero hace electoralismo por las ayudas de 210 euros al mes para el alquiler de los jóvenes… ¿qué es Artur Mas?

Y que quede claro que no me gustan las políticas de cheque, pero que lo critiquen los que en su programa es lo único que llevan pues no es muy lógico.

Josep (sl) comparto contigo que hacen falta políticas estructurales y que los cheques son comida para hoy y hambre para mñn, pero no es cierto que los mayores de 35 años no tengan ayudas, por otro lado deberías tener en cuenta dos datos, uno que los mayores de 35 no son considerados jóvenes, y las ayudas presentadas están pensadas para este sector de la población.

Y otro dato a tener en cuenta es el porcentaje de arrendatarios mayor de 35 que no tengo el dato ahora mismo, pero estoy seguro que descendía drásticamente respecto de las franjas de edad afectadas por las medidas.

Y como decía en el post, no se produce inflación si se hace un buen trabajo a través de las bolsas de alquiler municipal.

Y en cuanto a los mayores de 35 años y que son propietarios, tienen ayudas desde hace tiempo… ya las desgranare en otro post…

Quim Amorós Le-Roux dijo...

Joder Alejandro, quina parrafada m'has fet. Simplement he dit que Benvinguda sigui l'ajuda, però que havieu tingut 4 anys per fer-ho. enfì la promesa d'en Mas la va fer estant a l'oposició no al govern, vosaltres esteu al govern i ho podieu haver aplicat abans, però clar!!!!

El Capità Tarragona dijo...

Alejandro,

per la teva nova capçalera del bloc veig que també t'agrada disfressar-te... de dimoni i d'esquelet... Ets malvat! jaja

Una coseta, un dia em vas dir que tenies més samarretes que la de socialisme... I ara torna a apareixer... Curiòs... jeje

Alejandro Caballero Madrid dijo...

Niño hay muchas incognitas sobre mi persona... ja,ja... el esqueleto de mi época de relaciones públicas y el demonio del carnaval de hace 2 años...

Y mi camiseta... todo un mito... como no ponerla en la cabecera de mi blog...

Tengo que hablar con un colega que domina el photoshop haber si me la hace más profesional...

feliu dijo...

On anat a parar la grandielocuencia de "drets en lloc de xecs". Es que ara troveu bones les propostes de CiU perqué la gent prefereix lo de "más vale pajaro en mano que ciento volando". Per cert no creus que la bandera que figura en el teu blog a més de no constitucional, hom prodria pensar que pot atentar contra la unitat de la patria?.

Alejandro Caballero Madrid dijo...

Si lees, feliu, podrás observar que no creo que sean las mejores políticas que se pueden hacer, que son una ayuda, pero que si no se hace una verdadera política social, que cambie las estructuras como apuntaba josep, no vamos a ningún lado.

Y en cuanto a romper ningúna unidad, yo soy republicano y federalista... no rompo reorganizo...

Salud.

benjamin dijo...

Lo de la bandera republicana solo de puede entender como una chiquillada o como la aspiración de derribar la monarquia española, cosa legítima pero peligrosa, los republicanos podrias poner en crisis la actual democràcia. Tú mismo

juan dijo...

Caballero, me podeis esplicar lo de "verdadera politica social" ?, donde informarme, porque las palabras son muy bonitas pero las politicas sociales al final resulta la misma miseria con más impuestos y algunos que chupan del bote.

Alejandro Caballero Madrid dijo...

Benjamín,

Esta claro que aspiro a la consecución de la república y la desaparición de la monarquía, por ser un sistema injusto que impone la desigualdad como principio del régimen político. Yo quiero elegir a mi jefe de estado democrática mente y no que me lo impongan por procreación.

Francia, Alemania, EEuU, Canada... sigo... son Republcias Democráticas sin problemas, España sería más libre el día que pueda elegir a su jefe de estado. No olvidemos quien impuso a este monarca, que lo ha podido hacer mejor o peor, pero no deje de ser el representante de una institución arcaica i que no tiene sentido en pleno s.XXI... y esto no es una cosa de izquierdas o de derechas, nos afecta a todos para poder tener una autentica democracia.

Juan, las políticas de cheque no son buenas políticas sociales, pues es pan para hoy y hambre para mañana, para solucionar el problema de la vivienda hay que hacer políticas sociales activas, como es poner más suelo a disposición de la construcción de pisos de protección oficial, o a precios sociales, con el objetivo de bajar el precio de los pisos que hay en el mercado construidos por iniciativa privada y que abusan en los precios.

Crando una banca ética, que sea respetuosa con los tipos de interés de las hipotecas, dando "créditos blandos".

Potenciando los mecanismo que permitan un mejor y más barato alquiler de los pisos vacíos. Mejor para ambas partes arrendatario y arrendado mejorando sus garantías, derechos y deberes.

Y haciendo que la administración juegue un papel activo en este sector siendo garante de estos derechos y deberes y facilitando mediante mejoras fiscales el acceso a la vivienda.

Yo soy partidario de pagar más impuestos siempre que estos sean devueltos al ciudadano como más y mejores servicios.

Salud.

feliu dijo...

No diguis de pagar més impostos, igual t'escolten i passa com els dos cèntims de la betzina, els paguem religiosament i les cues a la sanitat son encara més llargues.

HECTOR dijo...

Mirad rojos de mierda, lo unico que sabeis hacer es aplaudir las locuras de un partido politico que desde hace tiempo nos esta maquillando la verdad dandonos caramelos que a la larga resultan puro veneno, pero estais ciegos de poder y ciegos por apoyar ideas que ni siquiera llegais a entender. En primer lugar vuesto amado socialismo lo unico que ha conseguido con esa "ayuda" es incrementar el precio de los alquileres, porque los propietarios a quien tanto envidiais suben los alquileres para quedarse tambien con vuestro dinero de subvencion, pero para mas inri, esa ayuda, a la cual de los cientos de miles de jovenes que la hemos peddo, nos la deniegan por estupideces tales como "la cuenta donde se paga el alquiler debe ser la misma desde donde se quiere cobrar" y así acobardan a uno y a despues de 6 meses aun solo la han cobrado el 12.5% de los jovenes que la solicitaron. Por lo tanto aparte de estratagema politica, no veo por ningun lado la solidaridad del gobierno de turno. Pero el mayor problema de España es que ni siquiera os dais cuenta de esto y os limitais a aplaudir como morsas las decisiones de un demente. NO HAY MAYOR CIEGO QUE EL QUE NO QUIERE VER

Anonymous dijo...

Hola, mi nombre es Tamara.

Voy a contar brevemente mi historia de estos 8 meses. Bueno, como todos saben a principios de año entró en vigor las “ayudas” a la emancipación, yo por aquel entonces vivía en un piso insalubre pero por el cual me cobraban 270€, yo cobro un sueldo de 600€, por lo cual para mi aquel piso era lo único que podía pagar.

Apareció la ayuda a la emancipación y en Abril decidí buscar un piso más higiénico ya que con la ayuda podría pagar un poco más. Así lo hice, y encontré un piso de 40 metros cuadrados en el que me cobraban 450€, más o menos con la ayuda me saldría al mismo precio que el que tenía, así que decidí echar los papeles para la ayuda, me pedían muchos requisitos y papeles, pero me informé bien, ya que llegaban rumores de que te decían que te faltaba tal papel o tal otro y eso retrasaba más la ayuda, lo eché y lo tenía todo correcto, eso fué en Abril.



Supuestamente en los dos meses siguientes tendría respuesta por parte del misnisterio de vivienda mediante carta, en Julio al ver que dicha carta no llegaba, decidí llamar al 900900707 del ministerio. Este teléfono está hecho para que te canses de llamar y que no te contesten, siempre salta “Todos los operadores están ocupados intentelo más tarde” y se cuelga la llamada. A la hora y media de estar llamando por fin me lo cogen, para decirme que no me pueden ayudar, que vaya a la oficina dónde entregué la documentación. Fuí a dicha oficina, tuve suerte y dí con una funcionaria que me queria ayudar (otras personas de mi entorno que tambien habían ido anteriormente, no habían tenido la misma suerte, ya que simplemente les dijeron que no les podían ayudar) a mi me remitió a una puerta en ese edificio que no estaba señalizada, allí consulté que sucedía con la carta, si estaba aprovada mi ayuda o no, la chica consultó en la base de datos y me dijo que estaba concedida pero que era imposible mandarles esa carta a toda la gente que la ha pedido en 2 meses.
Por fin unas semanan más tarde recibí la ansiada carta. Esta carta hay que presentarla en el banco desde el cual haces la transferencia al propietario de la vivienda. En el banco solamente habían gestionado 1 ayuda antes que la mia y no tenian ni idea de como se hacia, despues de 2 horas de reloj alli, sali intranquila por la falta de información que allí tenían sobre el tema (era la central de ese banco en mi ciudad, no era una sucursal cualquiera), cuando llegué a casa consulte con el 900900707 el procedimiento a seguir (ya que habían llegado rumores de que si en el banco lo hacían mal te denegaban la ayuda), me dijeron que si en mi banco no sabían hacerlo mejor que no tocaran nada y que hablara con la central de mi ciudad, le comenté lo sucedido y me dijo que llamará a la central nacional de este banco.

Busqué por internet el teléfono, despues de llamar a 5 distintos, por fin dí con la central en Málaga, les comenté la situación y me pidieron mis datos y que les pediría a mi banco que le mandaran a ellos la solicitud con la carta para hacerlo ellos personalmente. Esto fué en Julio. En Septiembre aún no tenía noticias, llamo al 900900707, dicen que no pueden ayudarme, me presento en la oficina donde entregué los papeles y me dicen que tampoco pueden ayudarme.

Por fin dí con un teléfono del ministerio de vivienda en madrid. La chica que me atendió me pidió los datos y me dijo que mi ayuda estaba ya tramitada y que a finales de septiembre se realizaria el pago. Efectivamente el 26 de Septiembre cobré porfin la ayuda y los retrasos, 840€, una afortunada por lo visto porque varias personas de mi entorno que la pidieron a la vez que yo no habían recibido nada, aún a dia de hoy no han recibido nada. Yo feliz, confiada, contaba en el mes de octubre con mis 210€ de ayuda… Día 30 de Octubre, aún no he cobrado, además desde el 26 de septiembre estoy de baja por un accidente no laboral, así que en Octubre cobré menos de 500€ (recordemos que pago 450€ de alquiler) y a día 30 y que la ayuda no llega. Llamo al 900900707, me dicen qe tienen tiempo para pagar desde el 1 hasta el 31 de octubre y que todabía me pueden pagar el 31. Llega el día 31, por la tarde y no he cobrado, decido llamar de nuevo y me dicen que hay un retraso en los pagos y que lo abonaran a lo largo del fin de semana o principios de la semana que viene, pregunto que si hay algún problema con la ayuda o algo y me dice que “no hay ningún problema, de momento”. Espero pacientemente. Cobro en Noviembre 500€ porque seguía en Octubre de baja, asi que otra vez el problema para pagar (me dejo en el tintero todos los problemas que he tenido con las facturas estos meses, porque hasta llegaron a cortarme el agua por esperar la pu.. ayuda(, gracias a ayuda de familia (los cuales tampoco estan muy boyantes economicamente) pues logro salir adelante.

Veo que pasa a primera semana, espero un poco más, y hoy dia 14 de Noviembre, me decido a volver a llamar y me dicen: Que “ha habido un problema con los pagos, que han mandado la incidencia al ministerio de hacienda, pero que aún no tienen respuesta, que hay mucha gente en mi misma situación que no han cobrado el pago que se hace en Octubre” y que el de noviembre tienen hasta el dia 30 para hacerlo (esa canción ya me la conozco). Me pide que le deje mis datos porque les estan mandando al misnisterio de hacienda los casos particularmente, con sus datos para que se pongan en contacto con la persona para darle una explicación. Dejo mis datos y me dice que llame a ver la semana que viene.

Solo quiero una respuesta, que me expliquen por quéme han mareado todos estos meses y por qué ofrecen algo que sabán desde hace tiempo que no podrían solbentar, porque lo de la crisis no puede ser algo que llega en un día, y eso seguro que lo saben desde hace muchos años.

Anónimo dijo...

La verdad que donde vivo yo la mayoria de la gente que alquila vive de la mejor manera, ya que los departamentos y demas casas a la venta tienen precios increiblemente alto, tarde meses en encontrar algo que pueda ser bueno y econmico, quisiera dejar alguna informacion para que se asesoren les dejo una pagia con expertos que te ayudan y te orientan para poder comprar alquilar o vender tu casa, a mi me ayudo espero que a ustedes tambien les sirva
inmobiliaria en valencia
, la verdad que a mi me ayudo.


Un saludo . Puser!!!

 
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